一、项目名称及概况
1.项目名称：荆门新星国际商务中心委托运营管理项目（暂定名）
2.项目地点：项目位于经开区锦绣大道以北、习友路以东
3.项目单位：新星有限公司
4.项目概况：项目占地面积约64.5亩，土地性质为商业用地，容积率不高于3.5。土地出让条件要求建设1座地上建筑面积不少于4万平方米且客房间数不少于350间的酒店；建设地上建筑面积不少于4万平方米的集中商业。现拟确定一家委托运营管理单位。
5.委托范围：本项目委托范围包含项目地块的商业建筑（含地下）及配套设施。
二、意向投资人资格
1.符合相关规定的一般资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.其他资格条件：
（1）业绩要求：意向投资人或其控股公司（提供国家企业信用信息公示系统或天眼查或企查查等网站能显示意向投资人控股的网页打印件证明）具有正在管理的商业项目业绩不少于3个且至少有1个商业建筑面积（不含停车场）不低于8万㎡；
（2）意向投资人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准；
（3）法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向投资人，不得同时参加本项目谈判评审；
（4）本项目不接受联合体参加本项目谈判评审。
三、交易文件获取
1.获取时间：2023年5月15日09:00至2023年5月19日17:30
2.获取方式：现场获取
3.获取地点：湖北省荆门东宝区清潭路693号中德合作创新园9号楼804会议室
四、响应文件接收时间和递交地点
1.接收时间：2023年5月20日8:00-9:00
2.递交地点：湖北省荆门东宝区清潭路693号中德合作创新园5号楼303会议室
五、评审时间及地点
1.评审时间：2023年5月20日9:00
2.评审地点：湖北省荆门东宝区清潭路693号中德合作创新园5号楼303会议室
六、其他
1.本交易信息以公告形式在荆门东宝区官方网站及新星有限公司官方网站上发布。
2.对交易文件、项目情况有任何疑问，请在交易文件获取期间线下咨询。
3.意向投资人可根据需要自行前往项目现场进行踏勘，未进行现场踏勘所造成的风险由意向投资人自行承担。
七、联系方法
项目单位：新星有限公司
地址：湖北省荆门东宝区清潭路693号中德合作创新园
联系人：江经理、刘经理
联系电话：0724-23876368，13514982160；0724-23876240，15055185807